Estimation théorique
Lieu dit la Bourruais,44110 Saint Aubin des Châteaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu dit la Bourruais,44110-Saint Aubin des Châteaux indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaubriant (44036), comprenant 12506 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-09 | 401 | LA BOURRUAIS | 3 | 58 | 1066 | 87000€ | 1500€ |
2020-01-24 | 20 | LA BOURRUAIS | 3 | 53 | 792 | 134500€ | 2538€ |
2022-04-05 | 406 | LA BOURRUAIS | 5 | 118 | 260 | 190000€ | 1610€ |
2019-07-24 | 436 | LA BOURRUAIS | 4 | 128 | 669 | 198000€ | 1547€ |
2020-12-07 | 114 | LA TRIONNAIS | 4 | 119 | 840 | 155316€ | 1305€ |
2022-08-29 | 34 | LA TRIONNAIS | 2 | 51 | 1360 | 75000€ | 1471€ |
2019-06-27 | 36 | LA TRIONNAIS | 2 | 44 | 687 | 41000€ | 932€ |
2021-11-19 | 33 | LA TRIONNAIS | 3 | 136 | 1529 | 35000€ | 257€ |
2021-04-21 | 5589 | LA PETITE SOUCHAIS | 3 | 50 | 800 | 70000€ | 1400€ |
2023-05-05 | 5592 | LA PETITE SOUCHAIS | 2 | 69 | 740 | 137000€ | 1986€ |
2021-07-10 | 5590 | LA PETITE SOUCHAIS | 1 | 45 | 400 | 21000€ | 467€ |
2023-05-17 | 5590 | LA PETITE SOUCHAIS | 1 | 45 | 400 | 40000€ | 889€ |
2019-11-05 | 5597 | LA PETITE SOUCHAIS | 5 | 99 | 8300 | 148000€ | 1495€ |
2021-02-13 | 5755 | FRENY | 3 | 141 | 959 | 137500€ | 975€ |
2021-07-06 | 5352 | FRENY | 2 | 66 | 2954 | 64000€ | 970€ |
2023-05-12 | 5490 | LA NOUAIS | 6 | 114 | 696 | 216000€ | 1895€ |
2021-02-27 | 5730 | LES BREHATAIS | 5 | 138 | 135 | 215000€ | 1558€ |
2022-02-21 | 5564 | LA GRIPPAIS | 1 | 80 | 175 | 65000€ | 813€ |
2022-07-08 | 16 | RUE DU TERTRE | 2 | 60 | 492 | 95000€ | 1583€ |
2020-05-12 | 5566 | LA GRIPPAIS | 5 | 202 | 1792 | 250000€ | 1238€ |
2022-12-22 | 5566 | LA GRIPPAIS | 5 | 202 | 1792 | 300000€ | 1485€ |
2022-10-07 | 5225 | LA FERRIERE | 3 | 71 | 1360 | 150000€ | 2113€ |
2020-02-11 | 5285 | LA FEVRAIS | 3 | 105 | 135 | 30000€ | 286€ |
2022-09-20 | 5285 | LA FEVRAIS | 3 | 105 | 135 | 58000€ | 552€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DU TERTRE | 3 | 75 | 247 | 50000€ | 667€ |
2022-12-09 | 1 | IMP DES TEMPLIERS | 5 | 116 | 252 | 120000€ | 1034€ |
2022-04-11 | 13 | RUE DU TERTRE | 3 | 110 | 215 | 115000€ | 1045€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU TERTRE | 2 | 54 | 167 | 60000€ | 1111€ |
2022-03-18 | 2 | RUE DU TERTRE | 3 | 70 | 84 | 70000€ | 1000€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 130 | 158 | 100000€ | 769€ |
2021-11-29 | 5281 | LA FEVRAIS | 3 | 158 | 670 | 240000€ | 1519€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DU BOIS DE JEUX | 3 | 89 | 170 | 140000€ | 1573€ |
2023-06-30 | 5736 | BEL AIR | 5 | 124 | 2230 | 215000€ | 1734€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE LA GAUDINAIS | 7 | 173 | 2075 | 220000€ | 1272€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 56 | 254 | 73000€ | 1304€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 145 | 23000€ | 575€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 114 | 198 | 91000€ | 798€ |
2023-03-21 | 13 | RUE DE CHATEAUBRIANT | 3 | 114 | 198 | 120000€ | 1053€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 116 | 205 | 100000€ | 862€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DU FAU | 2 | 103 | 1521 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-08 | 5302 | BONNE ENCONTRE | 3 | 70 | 2800 | 95000€ | 1357€ |
2021-01-08 | 39 | RUE DE LA GAUDINAIS | 5 | 145 | 500 | 84000€ | 579€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 78 | 616 | 150000€ | 1923€ |
2023-02-06 | 112 | LA CHAPELLE | 4 | 101 | 600 | 235000€ | 2327€ |
2022-05-16 | 33 | LA CHAPELLE | 1 | 39 | 490 | 48000€ | 1231€ |
2020-03-05 | 107 | LA CHAPELLE | 2 | 60 | 395 | 109500€ | 1825€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 65 | 524 | 114500€ | 1762€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DES CHENEAUX | 3 | 65 | 411 | 100800€ | 1551€ |
2022-03-04 | 21 | LA CHAPELLE | 2 | 86 | 194 | 60000€ | 698€ |
2021-08-26 | 402 | LA CHAPELLE | 3 | 92 | 493 | 67500€ | 734€ |
2023-06-19 | 402 | LA CHAPELLE | 3 | 92 | 493 | 125000€ | 1359€ |
2022-12-14 | 24 | LA CHAPELLE | 1 | 36 | 410 | 53000€ | 1472€ |
2021-02-01 | 32 | LA CHAPELLE | 4 | 135 | 827 | 156000€ | 1156€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 86 | 1000 | 140000€ | 1628€ |
2021-04-02 | 408 | LA CHAPELLE | 4 | 64 | 306 | 63500€ | 992€ |
2023-05-23 | 22 | LA CHAPELLE | 7 | 129 | 1502 | 205000€ | 1589€ |
2022-12-17 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 948 | 190000€ | 1652€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 185 | 629 | 250000€ | 1351€ |
2021-01-30 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 702 | 184000€ | 1296€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 702 | 205000€ | 1444€ |
2022-10-26 | 6 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 142 | 702 | 253000€ | 1782€ |
2020-09-08 | 13 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 99 | 787 | 158000€ | 1596€ |
2019-11-06 | 17 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 128 | 1730 | 85000€ | 664€ |
2021-05-10 | 5262 | L OISELIERE | 5 | 154 | 964 | 178000€ | 1156€ |
2019-09-06 | 5267 | L OISELIERE | 4 | 150 | 967 | 192000€ | 1280€ |
2020-07-30 | 108 | LE PERRAY | 3 | 61 | 783 | 122000€ | 2000€ |
2022-10-01 | 12 | LE PERRAY | 4 | 70 | 600 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-19 | 20 | RTE DE MAUNY | 4 | 82 | 556 | 130000€ | 1585€ |
2022-06-23 | 7 | RUE DES ACACIAS | 6 | 154 | 892 | 240000€ | 1558€ |
2023-02-03 | 5211 | LA MEUDAIS | 7 | 201 | 1784 | 322500€ | 1604€ |
2021-10-28 | 30 | LE PERRAY | 3 | 130 | 752 | 230000€ | 1769€ |
2022-04-13 | 30 | LE PERRAY | 3 | 130 | 1000 | 270000€ | 2077€ |
2021-10-16 | 34 | LE PERRAY | 1 | 73 | 320 | 40000€ | 548€ |
2022-08-02 | 19 | LE PERRAY | 1 | 34 | 148 | 50000€ | 1471€ |
2020-11-23 | 5570 | LES GREES | 3 | 64 | 1040 | 175000€ | 2734€ |
2022-02-18 | 5572 | LES GREES | 5 | 164 | 784 | 120000€ | 732€ |
2020-06-26 | 5548 | LA GOUDAIS | 2 | 86 | 320 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-01 | 31 | LE PERRAY | 4 | 81 | 1004 | 60000€ | 741€ |
2022-12-13 | 5545 | LA GOUDAIS | 1 | 30 | 142 | 56000€ | 1867€ |
2019-07-18 | 5543 | LA GOUDAIS | 5 | 153 | 577 | 80000€ | 523€ |
2021-06-08 | 5391 | LA BILLARDIERE | 5 | 167 | 880 | 220000€ | 1317€ |
2022-12-27 | 1 | SAINT JOSEPH | 6 | 250 | 4000 | 650000€ | 2600€ |
2023-05-09 | 1 | MAISONNETTE CROIX LAURENT | 5 | 115 | 4240 | 85000€ | 739€ |
2023-02-28 | 5527 | LA MOTTE | 4 | 93 | 780 | 125000€ | 1344€ |
2023-05-12 | 5529 | LA MOTTE | 3 | 167 | 890 | 170000€ | 1018€ |
2020-11-13 | 5383 | LE SAUZAIS | 1 | 66 | 1301 | 32000€ | 485€ |
2022-07-29 | 5383 | LE SAUZAIS | 1 | 66 | 1301 | 265000€ | 4015€ |
2019-12-06 | 5206 | LA GARE | 3 | 87 | 1916 | 107000€ | 1230€ |
2020-08-21 | 5397 | LA BARATERIE | 7 | 155 | 1830 | 150000€ | 968€ |
2022-04-05 | 5380 | LE SAUZAIS | 3 | 80 | 1000 | 229000€ | 2863€ |
2019-07-08 | 5413 | LA GOUSSETIERE | 4 | 80 | 52 | 131000€ | 1638€ |
2021-07-05 | 5207 | LA GARE | 5 | 150 | 830 | 130000€ | 867€ |
2022-07-19 | 5207 | LE BOISLOUEL | 3 | 85 | 1486 | 75000€ | 882€ |
2019-08-26 | 5206 | LE BOISLOUEL | 3 | 90 | 1960 | 48432€ | 538€ |
2021-12-30 | 5749 | LE BOISLOUEL | 4 | 85 | 1143 | 110000€ | 1294€ |
2021-01-08 | 5667 | LE CLARAY | 3 | 76 | 1506 | 175000€ | 2303€ |
2022-08-25 | 5203 | LE BOIS VERT | 6 | 132 | 12166 | 130000€ | 985€ |
2020-05-18 | 35 | CHERE | 6 | 162 | 8640 | 149999€ | 926€ |
2021-01-11 | 5727 | LA COUR GAUTIER | 4 | 166 | 672 | 250000€ | 1506€ |
2022-02-15 | 5771 | LAUNAY DE VILLATE | 2 | 69 | 218 | 130000€ | 1884€ |
2020-02-07 | 1 | LA TAVELAIS | 4 | 100 | 5000 | 135000€ | 1350€ |
2022-06-08 | 5188 | LAUNAY DE VILLATE | 1 | 54 | 610 | 26000€ | 481€ |
2022-06-15 | 5196 | LA BORGNERIE | 5 | 77 | 935 | 47500€ | 617€ |
2021-06-09 | 5196 | LA BORGNERIE | 5 | 77 | 935 | 90000€ | 1169€ |
2021-06-11 | 5187 | LAUNAY DE VILLATE | 7 | 187 | 660 | 200000€ | 1070€ |
2023-02-22 | 5138 | NICORD | 3 | 85 | 190 | 65000€ | 765€ |
2019-10-09 | 5200 | LA BORGNERIE | 4 | 99 | 872 | 140250€ | 1417€ |
2021-10-19 | 5186 | LAUNAY DE VILLATE | 2 | 48 | 480 | 30000€ | 625€ |
2021-02-12 | 5185 | LAUNAY DE VILLATE | 2 | 65 | 535 | 117500€ | 1808€ |
2019-05-27 | 5248 | LE BOIS VERT | 4 | 108 | 1000 | 193000€ | 1787€ |
2020-07-16 | 28 | LA RIGAUDAIS | 2 | 65 | 190 | 50000€ | 769€ |
2019-07-05 | 5198 | LA BORGNERIE | 6 | 165 | 2098 | 162000€ | 982€ |
2022-05-20 | 5190 | LAUNAY DE VILLATE | 6 | 193 | 48372 | 703308€ | 3644€ |
2022-12-05 | 12 | LA PIRONNAIS | 4 | 102 | 604 | 120000€ | 1176€ |
2021-09-03 | 22 | LA RIGAUDAIS | 4 | 109 | 315 | 40000€ | 367€ |
2022-06-07 | 2 | VILLENEUVE | 2 | 75 | 4345 | 275000€ | 3667€ |
2022-01-05 | 11 | LA TREFFIACHE | 3 | 98 | 831 | 120000€ | 1224€ |
2023-02-22 | 16 | LA RIGAUDAIS | 4 | 140 | 407 | 137000€ | 979€ |
2023-02-01 | 18 | LA RIGAUDAIS | 4 | 120 | 106 | 148000€ | 1233€ |
2022-04-07 | 14 | LA RIGAUDAIS | 3 | 81 | 180 | 122000€ | 1506€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 573 | 130000€ | 1340€ |
2020-04-17 | 6 | RUE DES CHENES | 7 | 180 | 1124 | 220000€ | 1222€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 105 | 978 | 170000€ | 1619€ |
2021-04-13 | 5591 | BEL AIR | 3 | 102 | 5610 | 178000€ | 1745€ |
2022-10-13 | 27 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 91 | 1306 | 140000€ | 1538€ |
2020-04-02 | 5224 | BELLEVUE | 6 | 90 | 1000 | 88000€ | 978€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DES CHENES | 5 | 140 | 931 | 155000€ | 1107€ |
2022-10-19 | 14 | LA HUNAUDIERE | 6 | 310 | 1805 | 430000€ | 1387€ |
2022-10-24 | 3 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 70 | 2436 | 157000€ | 2243€ |
2020-12-17 | 5147 | LA GAUTRONNAIS | 1 | 40 | 331 | 49000€ | 1225€ |
2021-12-17 | 11 | LA HUNAUDIERE | 2 | 62 | 50 | 105000€ | 1694€ |
2019-08-09 | 12 | LA HUNAUDIERE | 5 | 90 | 200 | 98500€ | 1094€ |
2023-02-01 | 17 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 110 | 784 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-28 | 5154 | LA GAUTRONNAIS | 1 | 30 | 646 | 72000€ | 2400€ |
2021-09-27 | 5157 | LA GAUTRONNAIS | 3 | 75 | 0 | 139500€ | 1860€ |
2021-10-14 | 5158 | LA GAUTRONNAIS | 1 | 89 | 0 | 94300€ | 1060€ |
2020-09-04 | 52 | LA HUNAUDIERE | 4 | 111 | 271 | 107000€ | 964€ |
2022-04-09 | 14 | RUE L ABBE COTTEUX | 4 | 100 | 1702 | 230036€ | 2300€ |
2021-05-27 | 5170 | LA JANVRIE | 1 | 35 | 1588 | 22000€ | 629€ |
2023-06-10 | 58 | LA HUNAUDIERE | 1 | 42 | 819 | 131000€ | 3119€ |
2021-07-19 | 19 | RUE L ABBE COTTEUX | 3 | 74 | 1000 | 88000€ | 1189€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DE LA GARE | 1 | 49 | 1010 | 92000€ | 1878€ |
2020-01-13 | 15 | RUE L ABBE COTTEUX | 3 | 75 | 740 | 142500€ | 1900€ |
2021-07-01 | 64 | LA HUNAUDIERE | 3 | 57 | 169 | 48000€ | 842€ |
2020-12-09 | 5664 | LE PRE DE SAINT GEORGES | 5 | 140 | 1416 | 210000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 9004 | LE BOIS BRIANT | 9 | 311 | 891 | 350000€ | 1125€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 127 | 450 | 98600€ | 776€ |
2019-10-24 | 6 | RUE L ABBE COTTEUX | 3 | 66 | 928 | 65000€ | 985€ |
2020-05-15 | 5177 | LES HAIES | 1 | 180 | 1370 | 145000€ | 806€ |
2023-03-29 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 81 | 623 | 110000€ | 1358€ |